Huiswaardemeter

Woningwaarde Zustersstraat 38

5374AK Schaijk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.795
+6,6%
[ € 347.420 – € 442.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.660[ € 363.527 – € 401.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.315[ € 386.429 – € 427.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustersstraat 38 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.795 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.38312 maanden +6,6%
+€ 10.03312 mnd vs. NL +2,7%
Zustersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.795 voor Zustersstraat 38 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustersstraat 38 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.315. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.795.

Verwachte verkoopprijs Zustersstraat 38
€ 407.315[ € 386.429 – € 427.106 ]
Verkoper houdt over€ 401.585−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.611+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustersstraat 38 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Zustersstraat 38
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 382.660[ € 363.527 – € 401.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 407.315, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.660 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.315+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.681+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 382.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustersstraat 38 in Schaijk bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 394.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.795
Verwachte verkoopprijs€ 407.315
Verwachte vraagprijs€ 382.660
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.795 is Zustersstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zustersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustersstraat 38 in Schaijk.

Wat is Zustersstraat 38 in Schaijk waard?
Zustersstraat 38 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.795 (bandbreedte € 347.420 – € 442.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustersstraat 38 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Zustersstraat 38 in Schaijk is in oktober 2026 € 382.660 (bandbreedte € 363.527 – € 401.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustersstraat 38 in Schaijk?
Voor Zustersstraat 38 adviseren wij een bod van € 407.315 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustersstraat 38 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zustersstraat 38 in Schaijk bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustersstraat 38 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustersstraat 38 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zustersstraat 38 ligt rond € 394.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zustersstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).