Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Erf 30

5374AM Schaijk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.118
+6,6%
[ € 351.224 – € 447.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.827[ € 367.486 – € 406.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.800[ € 391.005 – € 432.163 ]

Wat is mijn huis waard?

't Erf 30 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.118 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.65012 maanden +6,6%
+€ 10.14312 mnd vs. NL +2,7%
't Erf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.118 voor 't Erf 30 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Erf 30 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.118.

Verwachte verkoopprijs 't Erf 30
€ 411.800[ € 391.005 – € 432.163 ]
Verkoper houdt over€ 406.020−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.186+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Erf 30 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs 't Erf 30
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 386.827[ € 367.486 – € 406.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Erf 30 adviseren wij in een bod van € 411.800, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.827 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.800+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.390+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Erf 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Erf 30 in Schaijk bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 399.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Erf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.118
Verwachte verkoopprijs€ 411.800
Verwachte vraagprijs€ 386.827
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.118 is 't Erf 30 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Erf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Erf 30 in Schaijk.

Wat is 't Erf 30 in Schaijk waard?
't Erf 30 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.118 (bandbreedte € 351.224 – € 447.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Erf 30 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van 't Erf 30 in Schaijk is in oktober 2026 € 386.827 (bandbreedte € 367.486 – € 406.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Erf 30 in Schaijk?
Voor 't Erf 30 adviseren wij een bod van € 411.800 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Erf 30 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Erf 30 in Schaijk bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Erf 30 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Erf 30 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Erf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van 't Erf 30 ligt rond € 399.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Erf 30?
Huishoudens in de buurt van 't Erf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).