Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Erf 52

5374AS Schaijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.465
+6,6%
[ € 441.289 – € 561.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.315[ € 462.949 – € 511.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.026[ € 489.800 – € 541.358 ]

Wat is mijn huis waard?

't Erf 52 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.465 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 30.97212 maanden +6,6%
+€ 12.74512 mnd vs. NL +2,7%
't Erf 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.465 voor 't Erf 52 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Erf 52 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.465.

Verwachte verkoopprijs 't Erf 52
€ 516.026[ € 489.800 – € 541.358 ]
Verkoper houdt over€ 509.100−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.497+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Erf 52 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs 't Erf 52
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 487.315[ € 462.949 – € 511.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Erf 52 adviseren wij in een bod van € 516.026, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.315 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.026+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.827+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Erf 52 zal in bij een vraagprijs van € 487.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Erf 52 in Schaijk bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Erf 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.465
Verwachte verkoopprijs€ 516.026
Verwachte vraagprijs€ 487.315
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.465 zit 't Erf 52 in het middensegment van Schaijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Erf 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Erf 52 in Schaijk.

Wat is 't Erf 52 in Schaijk waard?
't Erf 52 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.465 (bandbreedte € 441.289 – € 561.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Erf 52 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van 't Erf 52 in Schaijk is in oktober 2026 € 487.315 (bandbreedte € 462.949 – € 511.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Erf 52 in Schaijk?
Voor 't Erf 52 adviseren wij een bod van € 516.026 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Erf 52 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Erf 52 in Schaijk bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Erf 52 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Erf 52 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Erf 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van 't Erf 52 ligt rond € 501.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Erf 52?
Huishoudens in de buurt van 't Erf 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).