Huiswaardemeter

Woningwaarde de Herd 13

5374CR Schaijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.676
+6,6%
[ € 386.915 – € 492.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.316[ € 405.950 – € 448.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.394[ € 429.495 – € 474.706 ]

Wat is mijn huis waard?

de Herd 13 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.676 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.15512 maanden +6,6%
+€ 11.17312 mnd vs. NL +2,7%
de Herd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.676 voor de Herd 13 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Herd 13 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.676.

Verwachte verkoopprijs de Herd 13
€ 452.394[ € 429.495 – € 474.706 ]
Verkoper houdt over€ 446.168−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.592+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Herd 13 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs de Herd 13
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 427.316[ € 405.950 – € 448.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Herd 13 adviseren wij in een bod van € 452.394, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.316 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.394+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.014+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Herd 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Herd 13 in Schaijk bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Herd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.676
Verwachte verkoopprijs€ 452.394
Verwachte vraagprijs€ 427.316
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Herd 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Herd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Herd 13 in Schaijk.

Wat is de Herd 13 in Schaijk waard?
de Herd 13 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.676 (bandbreedte € 386.915 – € 492.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Herd 13 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van de Herd 13 in Schaijk is in oktober 2026 € 427.316 (bandbreedte € 405.950 – € 448.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op de Herd 13 in Schaijk?
Voor de Herd 13 adviseren wij een bod van € 452.394 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Herd 13 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Herd 13 in Schaijk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Herd 13 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Herd 13 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Herd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van de Herd 13 ligt rond € 439.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Herd 13?
Huishoudens in de buurt van de Herd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).