Huiswaardemeter

Woningwaarde De Biezen 17

5374GV Schaijk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.362
+6,6%
[ € 330.319 – € 420.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.679[ € 345.495 – € 381.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.421[ € 367.607 – € 406.302 ]

Wat is mijn huis waard?

De Biezen 17 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.362 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.18312 maanden +6,6%
+€ 9.53912 mnd vs. NL +2,7%
De Biezen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.362 voor De Biezen 17 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Biezen 17 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.362.

Verwachte verkoopprijs De Biezen 17
€ 387.421[ € 367.607 – € 406.302 ]
Verkoper houdt over€ 381.909−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.319+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Biezen 17 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs De Biezen 17
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 363.679[ € 345.495 – € 381.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Biezen 17 adviseren wij in een bod van € 387.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.679 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.792+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Biezen 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Biezen 17 in Schaijk bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Biezen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.362
Verwachte verkoopprijs€ 387.421
Verwachte vraagprijs€ 363.679
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.362 is De Biezen 17 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Biezen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Biezen 17 in Schaijk.

Wat is De Biezen 17 in Schaijk waard?
De Biezen 17 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.362 (bandbreedte € 330.319 – € 420.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Biezen 17 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van De Biezen 17 in Schaijk is in oktober 2026 € 363.679 (bandbreedte € 345.495 – € 381.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op De Biezen 17 in Schaijk?
Voor De Biezen 17 adviseren wij een bod van € 387.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Biezen 17 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Biezen 17 in Schaijk bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Biezen 17 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Biezen 17 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Biezen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Biezen 17 ligt rond € 375.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Biezen 17?
Huishoudens in de buurt van De Biezen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).