Huiswaardemeter

Woningwaarde De Donk 1

5374HA Schaijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.908
+6,6%
[ € 383.599 – € 488.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.566[ € 402.388 – € 444.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.609[ € 425.727 – € 470.539 ]

Wat is mijn huis waard?

De Donk 1 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.908 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.92312 maanden +6,6%
+€ 11.07812 mnd vs. NL +2,7%
De Donk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.908 voor De Donk 1 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Donk 1 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.908.

Verwachte verkoopprijs De Donk 1
€ 448.609[ € 425.727 – € 470.539 ]
Verkoper houdt over€ 442.424−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.731+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Donk 1 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs De Donk 1
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 423.566[ € 402.388 – € 444.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Donk 1 adviseren wij in een bod van € 448.609, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.566 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.609+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.039+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Donk 1 zal in bij een vraagprijs van € 423.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Donk 1 in Schaijk bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Donk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.908
Verwachte verkoopprijs€ 448.609
Verwachte vraagprijs€ 423.566
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Donk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Donk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Donk 1 in Schaijk.

Wat is De Donk 1 in Schaijk waard?
De Donk 1 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.908 (bandbreedte € 383.599 – € 488.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Donk 1 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van De Donk 1 in Schaijk is in oktober 2026 € 423.566 (bandbreedte € 402.388 – € 444.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op De Donk 1 in Schaijk?
Voor De Donk 1 adviseren wij een bod van € 448.609 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Donk 1 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Donk 1 in Schaijk bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Donk 1 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Donk 1 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Donk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Donk 1 ligt rond € 435.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Donk 1?
Huishoudens in de buurt van De Donk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).