Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelhof 39

5374HZ Schaijk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.445
+6,6%
[ € 395.512 – € 503.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.497[ € 414.672 – € 458.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.777[ € 439.138 – € 485.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelhof 39 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.445 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,5%
+€ 27.75912 maanden +6,6%
+€ 11.42212 mnd vs. NL +2,7%
Zwingelhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.445 voor Zwingelhof 39 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelhof 39 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.445.

Verwachte verkoopprijs Zwingelhof 39
€ 462.777[ € 439.138 – € 485.363 ]
Verkoper houdt over€ 456.436−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.183+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelhof 39 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelhof 39
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 436.497[ € 414.672 – € 458.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelhof 39 adviseren wij in een bod van € 462.777, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.497 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.777+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 436.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelhof 39 in Schaijk bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.445
Verwachte verkoopprijs€ 462.777
Verwachte vraagprijs€ 436.497
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwingelhof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwingelhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelhof 39 in Schaijk.

Wat is Zwingelhof 39 in Schaijk waard?
Zwingelhof 39 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.445 (bandbreedte € 395.512 – € 503.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelhof 39 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Zwingelhof 39 in Schaijk is in oktober 2026 € 436.497 (bandbreedte € 414.672 – € 458.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelhof 39 in Schaijk?
Voor Zwingelhof 39 adviseren wij een bod van € 462.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelhof 39 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelhof 39 in Schaijk bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelhof 39 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelhof 39 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelhof 39 ligt rond € 449.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelhof 39?
Huishoudens in de buurt van Zwingelhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).