Huiswaardemeter

Woningwaarde Spil 13

5374JA Schaijk

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.581
+6,6%
[ € 582.191 – € 740.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.697[ € 613.412 – € 677.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.856[ € 643.469 – € 711.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Spil 13 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.581 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,5%
+€ 40.86112 maanden +6,6%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +2,7%
Spil 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.581 voor Spil 13 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spil 13 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.581.

Verwachte verkoopprijs Spil 13
€ 677.856[ € 643.469 – € 711.203 ]
Verkoper houdt over€ 669.150−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.563+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spil 13 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Spil 13
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 645.697[ € 613.412 – € 677.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spil 13 adviseren wij in een bod van € 677.856, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.697 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.856+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.749+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spil 13 zal in bij een vraagprijs van € 645.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spil 13 in Schaijk bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 661.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spil 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.581
Verwachte verkoopprijs€ 677.856
Verwachte vraagprijs€ 645.697
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spiering 11, 5374GL Schaijk
De Spiering 11
1973 · 207 m²
€ 849.725
Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spil 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.581 duidelijk in het hogere segment van Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spil 13 in Schaijk.

Wat is Spil 13 in Schaijk waard?
Spil 13 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.581 (bandbreedte € 582.191 – € 740.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spil 13 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Spil 13 in Schaijk is in oktober 2026 € 645.697 (bandbreedte € 613.412 – € 677.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Spil 13 in Schaijk?
Voor Spil 13 adviseren wij een bod van € 677.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spil 13 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spil 13 in Schaijk bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spil 13 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spil 13 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spil 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Spil 13 ligt rond € 661.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spil 13?
Huishoudens in de buurt van Spil 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).