Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Spruit 45

5374JE Schaijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.925
+6,6%
[ € 372.174 – € 473.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.761[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.449[ € 413.246 – € 456.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Spruit 45 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.925 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.12112 maanden +6,6%
+€ 10.74812 mnd vs. NL +2,7%
Lange Spruit 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.925 voor Lange Spruit 45 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Spruit 45 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.925.

Verwachte verkoopprijs Lange Spruit 45
€ 435.449[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verkoper houdt over€ 429.409−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.308+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Spruit 45 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Spruit 45
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 410.761[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Spruit 45 adviseren wij in een bod van € 435.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.761 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Spruit 45 zal in bij een vraagprijs van € 410.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Spruit 45 in Schaijk bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Spruit 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.925
Verwachte verkoopprijs€ 435.449
Verwachte vraagprijs€ 410.761
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Spruit 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Spruit 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Spruit 45 in Schaijk.

Wat is Lange Spruit 45 in Schaijk waard?
Lange Spruit 45 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.925 (bandbreedte € 372.174 – € 473.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Spruit 45 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Lange Spruit 45 in Schaijk is in oktober 2026 € 410.761 (bandbreedte € 390.223 – € 431.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Spruit 45 in Schaijk?
Voor Lange Spruit 45 adviseren wij een bod van € 435.449 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Spruit 45 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Spruit 45 in Schaijk bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Spruit 45 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Spruit 45 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Spruit 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lange Spruit 45 ligt rond € 422.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Spruit 45?
Huishoudens in de buurt van Lange Spruit 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).