Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstoel 28

5374JL Schaijk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.567
+6,6%
[ € 339.299 – € 431.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.652[ € 354.969 – € 392.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.862[ € 377.687 – € 417.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstoel 28 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.567 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.81312 maanden +6,6%
+€ 9.79812 mnd vs. NL +2,7%
Maalstoel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.567 voor Maalstoel 28 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstoel 28 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.567.

Verwachte verkoopprijs Maalstoel 28
€ 397.862[ € 377.687 – € 417.444 ]
Verkoper houdt over€ 392.236−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.969+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstoel 28 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstoel 28
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 373.652[ € 354.969 – € 392.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstoel 28 adviseren wij in een bod van € 397.862, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.652 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.862+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.755+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstoel 28 zal in bij een vraagprijs van € 373.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstoel 28 in Schaijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstoel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.567
Verwachte verkoopprijs€ 397.862
Verwachte vraagprijs€ 373.652
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.567 is Maalstoel 28 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalstoel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstoel 28 in Schaijk.

Wat is Maalstoel 28 in Schaijk waard?
Maalstoel 28 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.567 (bandbreedte € 339.299 – € 431.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstoel 28 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Maalstoel 28 in Schaijk is in oktober 2026 € 373.652 (bandbreedte € 354.969 – € 392.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstoel 28 in Schaijk?
Voor Maalstoel 28 adviseren wij een bod van € 397.862 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstoel 28 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstoel 28 in Schaijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstoel 28 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstoel 28 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstoel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Maalstoel 28 ligt rond € 385.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstoel 28?
Huishoudens in de buurt van Maalstoel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).