Huiswaardemeter

Woningwaarde Luijtenbroek 16

5374RV Schaijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.208
+6,6%
[ € 279.143 – € 355.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.335[ € 291.968 – € 322.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.398[ € 310.654 – € 343.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Luijtenbroek 16 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.208 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.59112 maanden +6,6%
+€ 8.06112 mnd vs. NL +2,7%
Luijtenbroek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.208 voor Luijtenbroek 16 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luijtenbroek 16 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.208.

Verwachte verkoopprijs Luijtenbroek 16
€ 327.398[ € 310.654 – € 343.355 ]
Verkoper houdt over€ 322.547−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.096+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luijtenbroek 16 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Luijtenbroek 16
Onder gem. in SchaijkBoven gem.
€ 307.335[ € 291.968 – € 322.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Schaijk
€ 764.560[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luijtenbroek 16 adviseren wij in een bod van € 327.398, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.335 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.208+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.768+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luijtenbroek 16 zal in bij een vraagprijs van € 307.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luijtenbroek 16 in Schaijk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luijtenbroek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.208
Verwachte verkoopprijs€ 327.398
Verwachte vraagprijs€ 307.335
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schaijkse Heide
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schaijkse Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schaijkse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schaijkse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.208 is Luijtenbroek 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schaijkse Heide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luijtenbroek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luijtenbroek 16 in Schaijk.

Wat is Luijtenbroek 16 in Schaijk waard?
Luijtenbroek 16 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.208 (bandbreedte € 279.143 – € 355.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schaijkse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luijtenbroek 16 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Luijtenbroek 16 in Schaijk is in oktober 2026 € 307.335 (bandbreedte € 291.968 – € 322.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Luijtenbroek 16 in Schaijk?
Voor Luijtenbroek 16 adviseren wij een bod van € 327.398 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luijtenbroek 16 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luijtenbroek 16 in Schaijk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luijtenbroek 16 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luijtenbroek 16 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luijtenbroek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schaijkse Heide is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Luijtenbroek 16 ligt rond € 317.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luijtenbroek 16?
Huishoudens in de buurt van Luijtenbroek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).