Huiswaardemeter

Woningwaarde Luijtenbroek 28

5374RV Schaijk

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.798
+6,6%
[ € 333.342 – € 424.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.302[ € 349.887 – € 386.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.366[ € 371.930 – € 411.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Luijtenbroek 28 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.798 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.39512 maanden +6,6%
+€ 9.62612 mnd vs. NL +2,7%
Luijtenbroek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.798 voor Luijtenbroek 28 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luijtenbroek 28 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.798.

Verwachte verkoopprijs Luijtenbroek 28
€ 390.366[ € 371.930 – € 411.080 ]
Verkoper houdt over€ 384.822−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.323+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luijtenbroek 28 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Luijtenbroek 28
Onder gem. in SchaijkBoven gem.
€ 368.302[ € 349.887 – € 386.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Schaijk
€ 764.560[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luijtenbroek 28 adviseren wij in een bod van € 390.366, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.302 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.798+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.366+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.884+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luijtenbroek 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luijtenbroek 28 in Schaijk bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luijtenbroek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.798
Verwachte verkoopprijs€ 390.366
Verwachte vraagprijs€ 368.302
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schaijkse Heide
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schaijkse Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schaijkse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schaijkse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luijtenbroek 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Schaijkse Heide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luijtenbroek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luijtenbroek 28 in Schaijk.

Wat is Luijtenbroek 28 in Schaijk waard?
Luijtenbroek 28 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.798 (bandbreedte € 333.342 – € 424.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schaijkse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luijtenbroek 28 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Luijtenbroek 28 in Schaijk is in oktober 2026 € 368.302 (bandbreedte € 349.887 – € 386.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Luijtenbroek 28 in Schaijk?
Voor Luijtenbroek 28 adviseren wij een bod van € 390.366 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luijtenbroek 28 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luijtenbroek 28 in Schaijk bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luijtenbroek 28 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luijtenbroek 28 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luijtenbroek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schaijkse Heide is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Luijtenbroek 28 ligt rond € 378.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luijtenbroek 28?
Huishoudens in de buurt van Luijtenbroek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).