Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothuizerweg 2c

3998NC Schalkwijk

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.730
-1,5%
[ € 733.682 – € 933.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.672[ € 767.288 – € 848.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.628[ € 817.162 – € 903.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothuizerweg 2c in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.730 (€ 4.876 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.049Sinds september -0,1%
€ -12.67812 maanden -1,5%
€ -45.46912 mnd vs. NL -5,4%
Pothuizerweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.730 voor Pothuizerweg 2c in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothuizerweg 2c in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.628. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.730.

Verwachte verkoopprijs Pothuizerweg 2c
€ 860.628[ € 817.162 – € 903.180 ]
Verkoper houdt over€ 849.911−€ 10.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.991+€ 19.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothuizerweg 2c in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Pothuizerweg 2c
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 807.672[ € 767.288 – € 848.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 801.423[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothuizerweg 2c adviseren wij in een bod van € 860.628, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.672 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.628+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.659+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothuizerweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 807.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothuizerweg 2c in Schalkwijk bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 833.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothuizerweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.730
Verwachte verkoopprijs€ 860.628
Verwachte vraagprijs€ 807.672
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.730 ligt Pothuizerweg 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pothuizerweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk.

Wat is Pothuizerweg 2c in Schalkwijk waard?
Pothuizerweg 2c in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.730 (bandbreedte € 733.682 – € 933.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk is in oktober 2026 € 807.672 (bandbreedte € 767.288 – € 848.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothuizerweg 2c in Schalkwijk?
Voor Pothuizerweg 2c adviseren wij een bod van € 860.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothuizerweg 2c in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothuizerweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Pothuizerweg 2c ligt rond € 833.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothuizerweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Pothuizerweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.