Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothoek 8

3998NP Schalkwijk

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.268
-1,5%
[ € 571.356 – € 727.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.972[ € 596.573 – € 659.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.286[ € 637.140 – € 704.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothoek 8 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.268 (€ 3.587 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -817Sinds september -0,1%
€ -9.87312 maanden -1,5%
€ -35.40912 mnd vs. NL -5,4%
Pothoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.268 voor Pothoek 8 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothoek 8 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.286. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.268.

Verwachte verkoopprijs Pothoek 8
€ 671.286[ € 637.140 – € 704.208 ]
Verkoper houdt over€ 662.652−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.862+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothoek 8 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Pothoek 8
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 627.972[ € 596.573 – € 659.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothoek 8 adviseren wij in een bod van € 671.286, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.972 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.268+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.286+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.850+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 627.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothoek 8 in Schalkwijk bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 649.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.268
Verwachte verkoopprijs€ 671.286
Verwachte vraagprijs€ 627.972
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pothoek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkwijk Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pothoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothoek 8 in Schalkwijk.

Wat is Pothoek 8 in Schalkwijk waard?
Pothoek 8 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.268 (bandbreedte € 571.356 – € 727.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothoek 8 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Pothoek 8 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 627.972 (bandbreedte € 596.573 – € 659.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothoek 8 in Schalkwijk?
Voor Pothoek 8 adviseren wij een bod van € 671.286 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothoek 8 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pothoek 8 in Schalkwijk bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothoek 8 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothoek 8 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Pothoek 8 ligt rond € 649.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothoek 8?
Huishoudens in de buurt van Pothoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.