Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 100

9616TE Scharmer

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.793
+12,2%
[ € 529.578 – € 674.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.900[ € 560.405 – € 619.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.978[ € 572.174 – € 632.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 100 in Scharmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.793 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds mei +1,0%
+€ 65.42112 maanden +12,2%
+€ 42.67512 mnd vs. NL +8,0%
Hoofdweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.793 voor Hoofdweg 100 in Scharmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 100 in Scharmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.978. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.793.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 100
€ 610.978[ € 572.174 – € 632.402 ]
Verkoper houdt over€ 603.007−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.348+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.007

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 100 in Scharmer staat in te koop voor € 589.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 100
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 589.900[ € 560.405 – € 619.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 471.006[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 100 adviseren wij in een bod van € 610.978, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 589.900 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.793+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.978+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.527+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 589.900 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 100 in Scharmer bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 601.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.793
Verwachte verkoopprijs€ 610.978
Vraagprijs€ 589.900
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtScharmer→
PlaatsScharmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharmer besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Scharmer

Scharmer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 651.292
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 32, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 32
1997 · 276 m²
€ 864.348
Straatbeeld van Land van Star Lichtenvoort 19, 9617EX Harkstede
Land van Star Lichtenvoort 19
2022 · 197 m²
€ 832.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.793 duidelijk in het hogere segment van Scharmer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 100 in Scharmer.

Wat is Hoofdweg 100 in Scharmer waard?
Hoofdweg 100 in Scharmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.793 (bandbreedte € 529.578 – € 674.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharmer.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 100 in Scharmer?
Hoofdweg 100 in Scharmer staat in juni 2026 te koop voor € 589.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 100 in Scharmer?
Voor Hoofdweg 100 adviseren wij een bod van € 610.978 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 100 in Scharmer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 100 in Scharmer bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 100 in Scharmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 100 in Scharmer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharmer is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 100 ligt rond € 601.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 100?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharmer heeft 49% van de woningen zonnepanelen.