De gemiddelde huizenprijs in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in juni 2026 € 483.270. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Scharmer (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.969Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 52.53712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 34.27112 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Scharmer

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Scharmer

Scharmer is met € 505.315 de duurste buurt in Scharmer, gevolgd door Scharmer Buitengebied (€ 443.721). De gemiddelde vierkante meterprijs in Scharmer bedraagt € 2.297 per m².


Scharmer	€ 505.315	€ 2.449 per m²	+5%
Scharmer Buitengebied	€ 443.721	€ 2.087 per m²	-8%

Hoeveel wordt er overboden in Scharmer?

In Scharmer (gemeente Midden-Groningen) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Scharmer Buitengebied kent met +2,9% het hoogste overbod, in Scharmer ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 1.803 per m².

Overbod per buurt in Scharmer

BuurtOverbod

Scharmer Buitengebied+2,9%
Scharmer+2,7%

Is Scharmer duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.270 (€ 2.297 per m²) is Scharmer (gemeente Midden-Groningen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Scharmer

BetaalbaarDuur

€ 483.270[ € 321.608 – € 631.849 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 483.270 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% lager[ € 56.963 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Scharmer?

In Scharmer (gemeente Midden-Groningen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.354 (€ 1.755 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) is 91% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Scharmer

Nederland

Verdeling woningtype

Scharmer

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Scharmer?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Scharmer. Scharmer heeft een woningoverschot van 2 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Scharmer

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1842 minder dan woningen

Woningen186Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scharmer?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Scharmer stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Scharmer sterk met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scharmer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Scharmer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Scharmer

9616€ 483.270

Veelgestelde vragen over Scharmer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scharmer (gemeente Midden-Groningen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Scharmer?

De gemiddelde huizenprijs in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) ligt in juni 2026 op € 483.270. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.803 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Scharmer?

De woningmarkt in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 483.270, een stijging van +12,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Scharmer?

In Scharmer (gemeente Midden-Groningen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 470.354 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 483.270. Er is beperkt overbod in Scharmer, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Scharmer?

De huizenprijzen in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 483.270.

Wat is de duurste buurt van Scharmer?

De duurste buurt van Scharmer (gemeente Midden-Groningen) is Scharmer, met een gemiddelde huizenprijs van € 505.315. De vierkante meterprijs in Scharmer bedraagt € 2.449 per m². De meest betaalbare buurt is Scharmer Buitengebied (€ 443.721). Scharmer telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Scharmer?

Scharmer telt 535 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Scharmer heeft 186 woningen. Scharmer valt onder gemeente Midden-Groningen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Scharmer?

Scharmer valt onder gemeente Midden-Groningen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Midden-Groningen: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.

Is Scharmer duur om te wonen?

De huizenprijzen in Scharmer (gemeente Midden-Groningen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 483.270. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.