Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum

Woningwaarde Willem Santemastrjitte 22

8629PR Scharnegoutum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.492
+7,2%
[ € 461.553 – € 587.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.795[ € 489.055 – € 540.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.372[ € 507.639 – € 561.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.492 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds juli +0,6%
+€ 35.30412 maanden +7,2%
+€ 18.02612 mnd vs. NL +3,7%
Willem Santemastrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.492 voor Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.492.

Verwachte verkoopprijs Willem Santemastrjitte 22
€ 534.372[ € 507.639 – € 561.075 ]
Verkoper houdt over€ 527.244−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.209+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Santemastrjitte 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 514.795[ € 489.055 – € 540.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Santemastrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 534.372, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.795 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.372+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.091+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Santemastrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 514.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 524.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Santemastrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.492
Verwachte verkoopprijs€ 534.372
Verwachte vraagprijs€ 514.795
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Straatbeeld van De Boppeslach 8, 8628EK Goënga
De Boppeslach 8
1999 · 191 m²
€ 509.502
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Santemastrjitte 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.492 duidelijk in het hogere segment van Scharnegoutum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Santemastrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum.

Wat is Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum waard?
Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.492 (bandbreedte € 461.553 – € 587.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum is in augustus 2026 € 514.795 (bandbreedte € 489.055 – € 540.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum?
Voor Willem Santemastrjitte 22 adviseren wij een bod van € 534.372 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Santemastrjitte 22 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Santemastrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Willem Santemastrjitte 22 ligt rond € 524.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Santemastrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Willem Santemastrjitte 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.