Huiswaardemeter

Woningwaarde Langaerderdyk 5A

8629PT Scharnegoutum

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.796
+7,9%
[ € 291.980 – € 371.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.888[ € 308.644 – € 341.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.851[ € 321.916 – € 355.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.796 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,6%
+€ 24.35012 maanden +7,9%
+€ 12.43912 mnd vs. NL +4,0%
Langaerderdyk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.796 voor Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.851. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.796.

Verwachte verkoopprijs Langaerderdyk 5A
€ 338.851[ € 321.916 – € 355.801 ]
Verkoper houdt over€ 333.874−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.778+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Langaerderdyk 5A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 324.888[ € 308.644 – € 341.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langaerderdyk 5A adviseren wij in een bod van € 338.851, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.888 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.796+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.851+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.794+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langaerderdyk 5A zal in bij een vraagprijs van € 324.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langaerderdyk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.796
Verwachte verkoopprijs€ 338.851
Verwachte vraagprijs€ 324.888
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 249.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.796 is Langaerderdyk 5A een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langaerderdyk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum.

Wat is Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum waard?
Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.796 (bandbreedte € 291.980 – € 371.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 324.888 (bandbreedte € 308.644 – € 341.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum?
Voor Langaerderdyk 5A adviseren wij een bod van € 338.851 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langaerderdyk 5A in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langaerderdyk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langaerderdyk 5A ligt rond € 331.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langaerderdyk 5A?
Huishoudens in de buurt van Langaerderdyk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.