Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleardyk 33

8629RD Scharnegoutum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.796
+7,9%
[ € 392.300 – € 499.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.000[ € 416.100 – € 459.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.393[ € 432.328 – € 477.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.796 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.71612 maanden +7,9%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +4,0%
Fleardyk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.796 voor Fleardyk 33 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.796.

Verwachte verkoopprijs Fleardyk 33
€ 455.393[ € 432.328 – € 477.836 ]
Verkoper houdt over€ 449.134−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.651+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Fleardyk 33
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 438.000[ € 416.100 – € 459.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleardyk 33 adviseren wij in een bod van € 455.393, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.796+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.393+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.163+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleardyk 33 zal in bij een vraagprijs van € 438.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleardyk 33 in Scharnegoutum bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleardyk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.796
Verwachte verkoopprijs€ 455.393
Verwachte vraagprijs€ 438.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.796 ligt Fleardyk 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fleardyk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleardyk 33 in Scharnegoutum.

Wat is Fleardyk 33 in Scharnegoutum waard?
Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.796 (bandbreedte € 392.300 – € 499.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleardyk 33 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Fleardyk 33 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 438.000 (bandbreedte € 416.100 – € 459.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleardyk 33 in Scharnegoutum?
Voor Fleardyk 33 adviseren wij een bod van € 455.393 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleardyk 33 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Fleardyk 33 in Scharnegoutum bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleardyk 33 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleardyk 33 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleardyk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fleardyk 33 ligt rond € 445.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleardyk 33?
Huishoudens in de buurt van Fleardyk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.