Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleardyk 33

8629RD Scharnegoutum

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.796
+7,0%
[ € 392.300 – € 499.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.253[ € 415.390 – € 459.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.393[ € 431.590 – € 477.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.796 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,6%
+€ 29.03612 maanden +7,0%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +2,7%
Fleardyk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.796 voor Fleardyk 33 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.796.

Verwachte verkoopprijs Fleardyk 33
€ 455.393[ € 431.590 – € 477.022 ]
Verkoper houdt over€ 449.134−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.651+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.134

Wat is de vraagprijs?

Fleardyk 33 in Scharnegoutum staat in te koop voor € 437.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Fleardyk 33
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 437.253[ € 415.390 – € 459.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleardyk 33 adviseren wij in een bod van € 455.393, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 437.253 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.393+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.163+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleardyk 33 zal in bij een vraagprijs van € 437.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleardyk 33 in Scharnegoutum bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleardyk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.796
Verwachte verkoopprijs€ 455.393
Vraagprijs€ 437.253
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 520.910
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 380.374
Straatbeeld van De Boppeslach 8, 8628EK Goënga
De Boppeslach 8
1999 · 191 m²
€ 506.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.796 ligt Fleardyk 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fleardyk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleardyk 33 in Scharnegoutum.

Wat is Fleardyk 33 in Scharnegoutum waard?
Fleardyk 33 in Scharnegoutum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.796 (bandbreedte € 392.300 – € 499.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de vraagprijs van Fleardyk 33 in Scharnegoutum?
Fleardyk 33 in Scharnegoutum staat in juni 2026 te koop voor € 437.253. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleardyk 33 in Scharnegoutum?
Voor Fleardyk 33 adviseren wij een bod van € 455.393 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleardyk 33 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Fleardyk 33 in Scharnegoutum bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleardyk 33 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleardyk 33 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleardyk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fleardyk 33 ligt rond € 445.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleardyk 33?
Huishoudens in de buurt van Fleardyk 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.