Huiswaardemeter

Woningwaarde Legedyk 21

8629RK Scharnegoutum

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.096
+7,9%
[ € 203.364 – € 258.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.039[ € 213.787 – € 236.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.842[ € 224.690 – € 248.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Legedyk 21 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.096 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,6%
+€ 16.96012 maanden +7,9%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +4,0%
Legedyk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.096 voor Legedyk 21 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legedyk 21 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.096.

Verwachte verkoopprijs Legedyk 21
€ 236.842[ € 224.690 – € 248.342 ]
Verkoper houdt over€ 232.987−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.729+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legedyk 21 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Legedyk 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 225.039[ € 213.787 – € 236.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legedyk 21 adviseren wij in een bod van € 236.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.039 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.684+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legedyk 21 zal in bij een vraagprijs van € 225.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legedyk 21 in Scharnegoutum bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 231.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legedyk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.096
Verwachte verkoopprijs€ 236.842
Verwachte vraagprijs€ 225.039
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Scharnegoutum
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Scharnegoutum besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Scharnegoutum

Verspreide huizen Scharnegoutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.096 is Legedyk 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Legedyk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legedyk 21 in Scharnegoutum.

Wat is Legedyk 21 in Scharnegoutum waard?
Legedyk 21 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.096 (bandbreedte € 203.364 – € 258.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legedyk 21 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Legedyk 21 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 225.039 (bandbreedte € 213.787 – € 236.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Legedyk 21 in Scharnegoutum?
Voor Legedyk 21 adviseren wij een bod van € 236.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legedyk 21 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Legedyk 21 in Scharnegoutum bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legedyk 21 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legedyk 21 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legedyk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Scharnegoutum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Legedyk 21 ligt rond € 231.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legedyk 21?
Huishoudens in de buurt van Legedyk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Scharnegoutum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.