Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 20

1634DN Scharwoude

385 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.142
+1,2%
[ € 837.005 – € 1.065.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.178[ € 870.369 – € 961.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.440[ € 936.517 – € 1.035.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 20 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.142 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,1%
+€ 11.56012 maanden +1,2%
€ -24.84112 mnd vs. NL -2,6%
Zesstedenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.142 voor Zesstedenweg 20 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 20 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.440. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 951.142.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 20
€ 987.440[ € 936.517 – € 1.035.098 ]
Verkoper houdt over€ 975.328−€ 12.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.339+€ 21.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 20 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 20
Onder gem. in ScharwoudeBoven gem.
€ 916.178[ € 870.369 – € 961.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Scharwoude
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 20 adviseren wij in een bod van € 987.440, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 916.178 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.142+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.440+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.812+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 916.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 20 in Scharwoude bedragen € 4.863 per maand bij een woningwaarde van € 951.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.142
Verwachte verkoopprijs€ 987.440
Verwachte vraagprijs€ 916.178
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude Verspreide huizen→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude Verspreide huizen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (15%)
D (23%)
G (8%)

Wonen in Scharwoude Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesstedenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.142 duidelijk in het hogere segment van Scharwoude Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 20 in Scharwoude.

Wat is Zesstedenweg 20 in Scharwoude waard?
Zesstedenweg 20 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.142 (bandbreedte € 837.005 – € 1.065.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 20 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 20 in Scharwoude is in oktober 2026 € 916.178 (bandbreedte € 870.369 – € 961.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 20 in Scharwoude?
Voor Zesstedenweg 20 adviseren wij een bod van € 987.440 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 20 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 20 in Scharwoude bedragen € 4.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 20 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 20 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude Verspreide huizen is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 20 ligt rond € 951.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude Verspreide huizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.