Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 89

1697KE Schellinkhout

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.191
+14,7%
[ € 614.408 – € 781.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.459[ € 637.886 – € 705.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.988[ € 688.917 – € 761.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 89 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.191 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +1,1%
+€ 89.25312 maanden +14,7%
+€ 65.66212 mnd vs. NL +10,8%
Dorpsweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.191 voor Dorpsweg 89 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 89 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.191.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 89
€ 725.988[ € 688.917 – € 761.435 ]
Verkoper houdt over€ 716.752−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.658+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 89 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 89
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 671.459[ € 637.886 – € 705.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 89 adviseren wij in een bod van € 725.988, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.459 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.191+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.988+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.287+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 671.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 89 in Schellinkhout bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 698.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.191
Verwachte verkoopprijs€ 725.988
Verwachte vraagprijs€ 671.459
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.191 ligt Dorpsweg 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 89 in Schellinkhout.

Wat is Dorpsweg 89 in Schellinkhout waard?
Dorpsweg 89 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.191 (bandbreedte € 614.408 – € 781.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 89 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 89 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 671.459 (bandbreedte € 637.886 – € 705.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 89 in Schellinkhout?
Voor Dorpsweg 89 adviseren wij een bod van € 725.988 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 89 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 89 in Schellinkhout bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 89 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 89 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 89.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 89 ligt rond € 698.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 89?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.