Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 122

1697KH Schellinkhout

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.316
+14,7%
[ € 642.678 – € 817.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.431[ € 717.535 – € 793.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 122 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.316 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.277Sinds september +1,1%
+€ 93.35912 maanden +14,7%
+€ 68.68312 mnd vs. NL +10,8%
Dorpsweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.316 voor Dorpsweg 122 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 122 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.431. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.316.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 122
€ 761.431[ € 717.535 – € 793.065 ]
Verkoper houdt over€ 751.805−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.810+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.805

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 122 in Schellinkhout staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 122
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 122 adviseren wij in een bod van € 761.431, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.316+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.431+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.503+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 122 in Schellinkhout bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 730.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.316
Verwachte verkoopprijs€ 761.431
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.316 ligt Dorpsweg 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 122 in Schellinkhout.

Wat is Dorpsweg 122 in Schellinkhout waard?
Dorpsweg 122 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.316 (bandbreedte € 642.678 – € 817.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 122 in Schellinkhout?
Dorpsweg 122 in Schellinkhout staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 122 in Schellinkhout?
Voor Dorpsweg 122 adviseren wij een bod van € 761.431 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 122 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 122 in Schellinkhout bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 122 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 122 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 93.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 122 ligt rond € 730.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 122?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.