Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdijk 51

1697KL Schellinkhout

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.594
+14,7%
[ € 579.563 – € 737.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.347[ € 601.680 – € 665.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.847[ € 649.814 – € 718.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdijk 51 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.594 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.464Sinds september +1,1%
+€ 84.19112 maanden +14,7%
+€ 61.93812 mnd vs. NL +10,8%
Zuiderdijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.594 voor Zuiderdijk 51 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdijk 51 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.847. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.594.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdijk 51
€ 684.847[ € 649.814 – € 718.215 ]
Verkoper houdt over€ 676.064−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.694+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdijk 51 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.960 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdijk 51
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 633.347[ € 601.680 – € 665.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.960[ € 6.612 – € 7.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdijk 51 adviseren wij in een bod van € 684.847, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.347 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.594+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.847+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.089+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 633.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdijk 51 in Schellinkhout bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 658.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.594
Verwachte verkoopprijs€ 684.847
Verwachte vraagprijs€ 633.347
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.594 ligt Zuiderdijk 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout.

Wat is Zuiderdijk 51 in Schellinkhout waard?
Zuiderdijk 51 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.594 (bandbreedte € 579.563 – € 737.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 633.347 (bandbreedte € 601.680 – € 665.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdijk 51 in Schellinkhout?
Voor Zuiderdijk 51 adviseren wij een bod van € 684.847 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdijk 51 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 84.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdijk 51 ligt rond € 658.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdijk 51?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.