Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdijk 52

1697KL Schellinkhout

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.558
+14,7%
[ € 504.731 – € 642.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.924[ € 521.478 – € 576.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.296[ € 568.411 – € 628.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdijk 52 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.558 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds september +1,1%
+€ 73.32012 maanden +14,7%
+€ 53.94012 mnd vs. NL +10,8%
Zuiderdijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.558 voor Zuiderdijk 52 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdijk 52 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.296. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.558.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdijk 52
€ 599.296[ € 568.411 – € 628.243 ]
Verkoper houdt over€ 591.454−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.432+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdijk 52 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdijk 52
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 548.924[ € 521.478 – € 576.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdijk 52 adviseren wij in een bod van € 599.296, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.924 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.558+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.296+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.261+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 548.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdijk 52 in Schellinkhout bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 573.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.558
Verwachte verkoopprijs€ 599.296
Verwachte vraagprijs€ 548.924
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdijk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellinkhout willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderdijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout.

Wat is Zuiderdijk 52 in Schellinkhout waard?
Zuiderdijk 52 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.558 (bandbreedte € 504.731 – € 642.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 548.924 (bandbreedte € 521.478 – € 576.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdijk 52 in Schellinkhout?
Voor Zuiderdijk 52 adviseren wij een bod van € 599.296 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdijk 52 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 73.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdijk 52 ligt rond € 573.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdijk 52?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.