Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenstraat 22

1697KN Schellinkhout

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.551
+14,7%
[ € 339.285 – € 431.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.244[ € 349.832 – € 386.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.672[ € 382.716 – € 423.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenstraat 22 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.551 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,1%
+€ 49.28712 maanden +14,7%
+€ 36.26012 mnd vs. NL +10,8%
Ravenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.551 voor Ravenstraat 22 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenstraat 22 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.672. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.551.

Verwachte verkoopprijs Ravenstraat 22
€ 403.672[ € 382.716 – € 423.002 ]
Verkoper houdt over€ 397.982−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.895+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenstraat 22 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenstraat 22
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 368.244[ € 349.832 – € 386.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 403.672, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.244 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.551+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.672+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.856+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 368.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenstraat 22 in Schellinkhout bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.551
Verwachte verkoopprijs€ 403.672
Verwachte vraagprijs€ 368.244
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.551 is Ravenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenstraat 22 in Schellinkhout.

Wat is Ravenstraat 22 in Schellinkhout waard?
Ravenstraat 22 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.551 (bandbreedte € 339.285 – € 431.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenstraat 22 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Ravenstraat 22 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 368.244 (bandbreedte € 349.832 – € 386.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenstraat 22 in Schellinkhout?
Voor Ravenstraat 22 adviseren wij een bod van € 403.672 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenstraat 22 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenstraat 22 in Schellinkhout bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenstraat 22 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenstraat 22 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 49.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ravenstraat 22 ligt rond € 385.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ravenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.