Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenstraat 36

1697KN Schellinkhout

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.919
+14,7%
[ € 311.449 – € 396.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.898[ € 321.003 – € 354.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.699[ € 351.498 – € 388.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenstraat 36 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.919 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +1,1%
+€ 45.24312 maanden +14,7%
+€ 33.28512 mnd vs. NL +10,8%
Ravenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.919 voor Ravenstraat 36 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenstraat 36 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.699. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.919.

Verwachte verkoopprijs Ravenstraat 36
€ 370.699[ € 351.498 – € 388.498 ]
Verkoper houdt over€ 365.371−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.263+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenstraat 36 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenstraat 36
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 337.898[ € 321.003 – € 354.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 370.699, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.898 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.919+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.699+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.234+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 337.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenstraat 36 in Schellinkhout bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.919
Verwachte verkoopprijs€ 370.699
Verwachte vraagprijs€ 337.898
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.919 is Ravenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenstraat 36 in Schellinkhout.

Wat is Ravenstraat 36 in Schellinkhout waard?
Ravenstraat 36 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.919 (bandbreedte € 311.449 – € 396.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenstraat 36 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Ravenstraat 36 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 337.898 (bandbreedte € 321.003 – € 354.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenstraat 36 in Schellinkhout?
Voor Ravenstraat 36 adviseren wij een bod van € 370.699 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenstraat 36 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenstraat 36 in Schellinkhout bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenstraat 36 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenstraat 36 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 45.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ravenstraat 36 ligt rond € 353.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ravenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.