Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 19

1697KS Schellinkhout

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.855
+13,6%
[ € 663.392 – € 844.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.972[ € 743.161 – € 821.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 19 in Schellinkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.855 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.544Sinds mei +1,1%
+€ 90.44412 maanden +13,6%
+€ 62.31112 mnd vs. NL +9,4%
Havenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.855 voor Havenweg 19 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 19 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.972. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 753.855.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 19
€ 785.972[ € 743.161 – € 821.389 ]
Verkoper houdt over€ 776.076−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.841+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.076

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 19 in Schellinkhout staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Vraagprijs Havenweg 19
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 19 adviseren wij in een bod van € 785.972, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.855+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.972+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.271+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 19 in Schellinkhout bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 753.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.855
Verwachte verkoopprijs€ 785.972
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 884.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.855 duidelijk in het hogere segment van Schellinkhout. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 19 in Schellinkhout.

Wat is Havenweg 19 in Schellinkhout waard?
Havenweg 19 in Schellinkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.855 (bandbreedte € 663.392 – € 844.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 19 in Schellinkhout?
Havenweg 19 in Schellinkhout staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 19 in Schellinkhout?
Voor Havenweg 19 adviseren wij een bod van € 785.972 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 19 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 19 in Schellinkhout bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 19 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 19 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 90.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 19 ligt rond € 753.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.