Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 41

1697KS Schellinkhout

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.005
+14,7%
[ € 297.444 – € 378.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.009[ € 306.859 – € 339.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.697[ € 335.397 – € 370.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 41 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.005 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,1%
+€ 43.20912 maanden +14,7%
+€ 31.78812 mnd vs. NL +10,8%
Havenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.005 voor Havenweg 41 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 41 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.697. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.005.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 41
€ 353.697[ € 335.397 – € 370.701 ]
Verkoper houdt over€ 348.556−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.921+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 41 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 41
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 323.009[ € 306.859 – € 339.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 41 adviseren wij in een bod van € 353.697, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.009 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.005+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.697+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.382+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 323.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 41 in Schellinkhout bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.005
Verwachte verkoopprijs€ 353.697
Verwachte vraagprijs€ 323.009
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.005 is Havenweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 41 in Schellinkhout.

Wat is Havenweg 41 in Schellinkhout waard?
Havenweg 41 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.005 (bandbreedte € 297.444 – € 378.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 41 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 41 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 323.009 (bandbreedte € 306.859 – € 339.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 41 in Schellinkhout?
Voor Havenweg 41 adviseren wij een bod van € 353.697 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 41 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 41 in Schellinkhout bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 41 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 41 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 43.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 41 ligt rond € 338.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.