Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 2

1697KT Schellinkhout

324 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.047
+14,7%
[ € 810.521 – € 1.031.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.874[ € 843.480 – € 932.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.460[ € 906.741 – € 1.002.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 2 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.047 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.438Sinds september +1,1%
+€ 117.74112 maanden +14,7%
+€ 86.62012 mnd vs. NL +10,8%
Havenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.047 voor Havenweg 2 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 2 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.460. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 921.047.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 2
€ 955.460[ € 906.741 – € 1.002.188 ]
Verkoper houdt over€ 943.700−€ 11.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.719+€ 21.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 2 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 2
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 887.874[ € 843.480 – € 932.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 2 adviseren wij in een bod van € 955.460, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.874 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.047+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.460+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.233+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 887.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 2 in Schellinkhout bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 921.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.047
Verwachte verkoopprijs€ 955.460
Verwachte vraagprijs€ 887.874
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.047 duidelijk in het hogere segment van Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 2 in Schellinkhout.

Wat is Havenweg 2 in Schellinkhout waard?
Havenweg 2 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.047 (bandbreedte € 810.521 – € 1.031.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 2 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 2 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 887.874 (bandbreedte € 843.480 – € 932.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 2 in Schellinkhout?
Voor Havenweg 2 adviseren wij een bod van € 955.460 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 2 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 2 in Schellinkhout bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 2 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 2 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 117.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 2 ligt rond € 921.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.