Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 48

1697KV Schellinkhout

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.683
+13,6%
[ € 298.921 – € 380.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.931[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 48 in Schellinkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.683 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds mei +1,1%
+€ 40.75412 maanden +13,6%
+€ 28.07812 mnd vs. NL +9,4%
Havenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.683 voor Havenweg 48 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 48 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.931. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.683.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 48
€ 354.931[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.777−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.180+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.777

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 48 in Schellinkhout staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Havenweg 48
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 48 adviseren wij in een bod van € 354.931, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.931+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.678+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 48 in Schellinkhout bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 339.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.683
Verwachte verkoopprijs€ 354.931
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 884.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.683 is Havenweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Schellinkhout. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 48 in Schellinkhout.

Wat is Havenweg 48 in Schellinkhout waard?
Havenweg 48 in Schellinkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.683 (bandbreedte € 298.921 – € 380.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 48 in Schellinkhout?
Havenweg 48 in Schellinkhout staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 48 in Schellinkhout?
Voor Havenweg 48 adviseren wij een bod van € 354.931 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 48 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 48 in Schellinkhout bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 48 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 48 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 40.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 48 ligt rond € 339.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.