Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Meeweg 4

1697KW Schellinkhout

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.659
+14,7%
[ € 427.380 – € 543.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.151[ € 441.893 – € 488.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.070[ € 480.780 – € 531.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Meeweg 4 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.659 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +1,1%
+€ 62.08412 maanden +14,7%
+€ 45.67412 mnd vs. NL +10,8%
Wester Meeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.659 voor Wester Meeweg 4 in Schellinkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Meeweg 4 in Schellinkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.070. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.659.

Verwachte verkoopprijs Wester Meeweg 4
€ 507.070[ € 480.780 – € 531.389 ]
Verkoper houdt over€ 500.242−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.361+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Meeweg 4 in Schellinkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Meeweg 4
Onder gem. in buurt SchellinkhoutBoven gem.
€ 465.151[ € 441.893 – € 488.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schellinkhout
€ 719.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Meeweg 4 adviseren wij in een bod van € 507.070, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.151 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.659+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.070+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.424+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Meeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Meeweg 4 in Schellinkhout bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 485.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Meeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.659
Verwachte verkoopprijs€ 507.070
Verwachte vraagprijs€ 465.151
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtSchellinkhout
PlaatsSchellinkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellinkhout besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (24%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schellinkhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schellinkhout op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 114, 1697KG Schellinkhout
Dorpsweg 114
1845 · 204 m²
€ 891.305
Straatbeeld van Havenweg 5, 1697KS Schellinkhout
Havenweg 5
1973 · 137 m²
€ 545.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.659 is Wester Meeweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Schellinkhout. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wester Meeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout.

Wat is Wester Meeweg 4 in Schellinkhout waard?
Wester Meeweg 4 in Schellinkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.659 (bandbreedte € 427.380 – € 543.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellinkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout?
De verwachte vraagprijs van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout is in oktober 2026 € 465.151 (bandbreedte € 441.893 – € 488.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Meeweg 4 in Schellinkhout?
Voor Wester Meeweg 4 adviseren wij een bod van € 507.070 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Meeweg 4 in Schellinkhout is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 62.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Meeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellinkhout is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Wester Meeweg 4 ligt rond € 485.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Meeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wester Meeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellinkhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.