Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijhorst 10

3925AA Scherpenzeel

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.907
+4,7%
[ € 562.238 – € 715.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.912[ € 594.616 – € 657.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.172[ € 619.590 – € 684.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijhorst 10 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.907 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.66512 maanden +4,7%
+€ 5.02312 mnd vs. NL +0,8%
Heijhorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.907 voor Heijhorst 10 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijhorst 10 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.907.

Verwachte verkoopprijs Heijhorst 10
€ 652.172[ € 619.590 – € 684.811 ]
Verkoper houdt over€ 643.748−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.365+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijhorst 10 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Heijhorst 10
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 625.912[ € 594.616 – € 657.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijhorst 10 adviseren wij in een bod van € 652.172, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.912 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.907+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.172+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.781+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijhorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijhorst 10 in Scherpenzeel bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 638.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijhorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.907
Verwachte verkoopprijs€ 652.172
Verwachte vraagprijs€ 625.912
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijhorst 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.907 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijhorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijhorst 10 in Scherpenzeel.

Wat is Heijhorst 10 in Scherpenzeel waard?
Heijhorst 10 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.907 (bandbreedte € 562.238 – € 715.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijhorst 10 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Heijhorst 10 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 625.912 (bandbreedte € 594.616 – € 657.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijhorst 10 in Scherpenzeel?
Voor Heijhorst 10 adviseren wij een bod van € 652.172 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijhorst 10 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Heijhorst 10 in Scherpenzeel bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijhorst 10 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijhorst 10 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijhorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Heijhorst 10 ligt rond € 638.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijhorst 10?
Huishoudens in de buurt van Heijhorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.