Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Colijn- de Raatsingel 11

3925AB Scherpenzeel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.892
+4,7%
[ € 636.145 – € 809.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.362[ € 672.944 – € 743.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.720[ € 700.535 – € 774.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.892 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,4%
+€ 32.43312 maanden +4,7%
+€ 5.68412 mnd vs. NL +0,8%
Burg. Colijn- de Raatsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.892 voor Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.720. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.892.

Verwachte verkoopprijs Burg. Colijn- de Raatsingel 11
€ 737.720[ € 700.535 – € 774.275 ]
Verkoper houdt over€ 728.355−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.624+€ 16.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Colijn- de Raatsingel 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 708.362[ € 672.944 – € 743.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Colijn- de Raatsingel 11 adviseren wij in een bod van € 737.720, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.362 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.720+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.606+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Colijn- de Raatsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 708.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 722.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Colijn- de Raatsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.892
Verwachte verkoopprijs€ 737.720
Verwachte vraagprijs€ 708.362
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Colijn- de Raatsingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.892 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burg. Colijn- de Raatsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel.

Wat is Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel waard?
Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.892 (bandbreedte € 636.145 – € 809.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 708.362 (bandbreedte € 672.944 – € 743.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel?
Voor Burg. Colijn- de Raatsingel 11 adviseren wij een bod van € 737.720 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Colijn- de Raatsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 ligt rond € 722.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Colijn- de Raatsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Burg. Colijn- de Raatsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.