Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Röell-laan 7

3925BB Scherpenzeel

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.748
+4,7%
[ € 719.618 – € 915.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.418[ € 763.247 – € 843.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.812[ € 789.961 – € 873.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.748 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,4%
+€ 36.68912 maanden +4,7%
+€ 6.43012 mnd vs. NL +0,8%
Burg Röell-laan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.748 voor Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.812. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.748.

Verwachte verkoopprijs Burg Röell-laan 7
€ 831.812[ € 789.961 – € 873.115 ]
Verkoper houdt over€ 821.412−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.598+€ 18.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Röell-laan 7
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 803.418[ € 763.247 – € 843.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Röell-laan 7 adviseren wij in een bod van € 831.812, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.418 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.748+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.812+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.403+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Röell-laan 7 zal in bij een vraagprijs van € 803.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 817.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Röell-laan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.748
Verwachte verkoopprijs€ 831.812
Verwachte vraagprijs€ 803.418
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Röell-laan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.748 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Röell-laan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel.

Wat is Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel waard?
Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.748 (bandbreedte € 719.618 – € 915.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 803.418 (bandbreedte € 763.247 – € 843.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel?
Voor Burg Röell-laan 7 adviseren wij een bod van € 831.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Röell-laan 7 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Röell-laan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burg Röell-laan 7 ligt rond € 817.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Röell-laan 7?
Huishoudens in de buurt van Burg Röell-laan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.