Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrielaan 13

3925BD Scherpenzeel

397 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.081
+4,7%
[ € 612.551 – € 779.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.282[ € 648.168 – € 716.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.159[ € 674.095 – € 745.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrielaan 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.081 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,4%
+€ 31.23012 maanden +4,7%
+€ 5.47312 mnd vs. NL +0,8%
Industrielaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.081 voor Industrielaan 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrielaan 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.159. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.081.

Verwachte verkoopprijs Industrielaan 13
€ 710.159[ € 674.095 – € 745.052 ]
Verkoper houdt over€ 701.097−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.512+€ 16.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrielaan 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs Industrielaan 13
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 682.282[ € 648.168 – € 716.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrielaan 13 adviseren wij in een bod van € 710.159, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.282 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.159+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.667+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrielaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 682.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrielaan 13 in Scherpenzeel bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 696.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrielaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte949 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.081
Verwachte verkoopprijs€ 710.159
Verwachte vraagprijs€ 682.282
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrielaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.081 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industrielaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrielaan 13 in Scherpenzeel.

Wat is Industrielaan 13 in Scherpenzeel waard?
Industrielaan 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.081 (bandbreedte € 612.551 – € 779.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrielaan 13 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Industrielaan 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 682.282 (bandbreedte € 648.168 – € 716.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrielaan 13 in Scherpenzeel?
Voor Industrielaan 13 adviseren wij een bod van € 710.159 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrielaan 13 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Industrielaan 13 in Scherpenzeel bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrielaan 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrielaan 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrielaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Industrielaan 13 ligt rond € 696.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrielaan 13?
Huishoudens in de buurt van Industrielaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.