Woningwaarde Het Pella 13

3925BG Scherpenzeel

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 920.494

+4,7%

[ € 810.035 – € 1.030.953 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 903.597[ € 858.417 – € 948.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 937.707[ € 890.178 – € 983.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Pella 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.494 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.29912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.23812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Het Pella 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.494 voor Het Pella 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Pella 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 937.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 920.494.

Verwachte verkoopprijs Het Pella 13

€ 937.707[ € 890.178 – € 983.882 ]

Verkoper houdt over€ 926.142−€ 11.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 958.611+€ 20.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 937.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 926.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Pella 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 903.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Het Pella 13

Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.

€ 903.597[ € 858.417 – € 948.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel

€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Pella 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 937.707, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.597 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.494+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 937.707+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 984.592+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Pella 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 903.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Pella 13 in Scherpenzeel bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 920.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.120.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501

OZB€ 70

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Pella 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.494

Verwachte verkoopprijs€ 937.707

Verwachte vraagprijs€ 903.597

Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→

PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Pella 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.494 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Pella 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Pella 13 in Scherpenzeel.

Wat is Het Pella 13 in Scherpenzeel waard?

Het Pella 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.494 (bandbreedte € 810.035 – € 1.030.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Pella 13 in Scherpenzeel?

De verwachte vraagprijs van Het Pella 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 903.597 (bandbreedte € 858.417 – € 948.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Pella 13 in Scherpenzeel?

Voor Het Pella 13 adviseren wij een bod van € 937.707 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Pella 13 in Scherpenzeel?

De geschatte bruto maandlasten van Het Pella 13 in Scherpenzeel bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Pella 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Pella 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Pella 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Het Pella 13 ligt rond € 920.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Pella 13?

Huishoudens in de buurt van Het Pella 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.