Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Pella 2

3925BG Scherpenzeel

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.951
+4,7%
[ € 584.277 – € 743.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.183[ € 617.674 – € 682.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.010[ € 643.616 – € 711.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Pella 2 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.951 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.78912 maanden +4,7%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +0,8%
Het Pella 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.951 voor Het Pella 2 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Pella 2 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.010. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.951.

Verwachte verkoopprijs Het Pella 2
€ 678.010[ € 643.616 – € 711.365 ]
Verkoper houdt over€ 669.302−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.720+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Pella 2 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Het Pella 2
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 650.183[ € 617.674 – € 682.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Pella 2 adviseren wij in een bod van € 678.010, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.183 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.010+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.911+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Pella 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Pella 2 in Scherpenzeel bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 663.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Pella 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.951
Verwachte verkoopprijs€ 678.010
Verwachte vraagprijs€ 650.183
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Pella 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.951 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Pella 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Pella 2 in Scherpenzeel.

Wat is Het Pella 2 in Scherpenzeel waard?
Het Pella 2 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.951 (bandbreedte € 584.277 – € 743.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Pella 2 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Het Pella 2 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 650.183 (bandbreedte € 617.674 – € 682.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Pella 2 in Scherpenzeel?
Voor Het Pella 2 adviseren wij een bod van € 678.010 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Pella 2 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Pella 2 in Scherpenzeel bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Pella 2 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Pella 2 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Pella 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Het Pella 2 ligt rond € 663.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Pella 2?
Huishoudens in de buurt van Het Pella 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.