Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashorst 30

3925BT Scherpenzeel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.161
+3,8%
[ € 499.102 – € 635.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.863[ € 525.220 – € 580.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.534[ € 552.531 – € 610.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashorst 30 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.161 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,4%
+€ 20.63612 maanden +3,8%
€ -2.54012 mnd vs. NL -0,5%
Glashorst 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.161 voor Glashorst 30 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashorst 30 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.161.

Verwachte verkoopprijs Glashorst 30
€ 581.534[ € 552.531 – € 610.692 ]
Verkoper houdt over€ 573.887−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.315+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.887

Wat is de vraagprijs?

Glashorst 30 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 552.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Glashorst 30
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 552.863[ € 525.220 – € 580.506 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashorst 30 adviseren wij in een bod van € 581.534, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 552.863 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.534+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.611+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashorst 30 zal in bij een vraagprijs van € 552.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashorst 30 in Scherpenzeel bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 567.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashorst 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.161
Verwachte verkoopprijs€ 581.534
Vraagprijs€ 552.863
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.161 ligt Glashorst 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glashorst 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashorst 30 in Scherpenzeel.

Wat is Glashorst 30 in Scherpenzeel waard?
Glashorst 30 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.161 (bandbreedte € 499.102 – € 635.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Glashorst 30 in Scherpenzeel?
Glashorst 30 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 552.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashorst 30 in Scherpenzeel?
Voor Glashorst 30 adviseren wij een bod van € 581.534 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashorst 30 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Glashorst 30 in Scherpenzeel bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashorst 30 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashorst 30 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashorst 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Glashorst 30 ligt rond € 567.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashorst 30?
Huishoudens in de buurt van Glashorst 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.