Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashorst 52

3925BT Scherpenzeel

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.491
+4,7%
[ € 326.912 – € 416.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.171[ € 343.112 – € 379.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.106[ € 362.669 – € 400.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashorst 52 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.491 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.66712 maanden +4,7%
+€ 2.92112 mnd vs. NL +0,8%
Glashorst 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.491 voor Glashorst 52 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashorst 52 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.106. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.491.

Verwachte verkoopprijs Glashorst 52
€ 382.106[ € 362.669 – € 400.846 ]
Verkoper houdt over€ 376.653−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.898+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashorst 52 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Glashorst 52
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 361.171[ € 343.112 – € 379.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashorst 52 adviseren wij in een bod van € 382.106, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.171 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.106+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.211+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashorst 52 zal in bij een vraagprijs van € 361.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashorst 52 in Scherpenzeel bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashorst 52

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.491
Verwachte verkoopprijs€ 382.106
Verwachte vraagprijs€ 361.171
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.491 is Glashorst 52 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Glashorst 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashorst 52 in Scherpenzeel.

Wat is Glashorst 52 in Scherpenzeel waard?
Glashorst 52 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.491 (bandbreedte € 326.912 – € 416.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashorst 52 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Glashorst 52 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 361.171 (bandbreedte € 343.112 – € 379.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashorst 52 in Scherpenzeel?
Voor Glashorst 52 adviseren wij een bod van € 382.106 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashorst 52 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Glashorst 52 in Scherpenzeel bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashorst 52 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashorst 52 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashorst 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Glashorst 52 ligt rond € 371.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashorst 52?
Huishoudens in de buurt van Glashorst 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.