Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaan 20

3925BW Scherpenzeel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.340
+4,7%
[ € 410.379 – € 522.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.960[ € 432.212 – € 477.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.004[ € 453.823 – € 501.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.340 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.92312 maanden +4,7%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +0,8%
Hovenierslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.340 voor Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.340.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaan 20
€ 478.004[ € 453.823 – € 501.593 ]
Verkoper houdt over€ 471.496−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.714+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierslaan 20
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 454.960[ € 432.212 – € 477.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaan 20 adviseren wij in een bod van € 478.004, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.960 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.004+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 454.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.340
Verwachte verkoopprijs€ 478.004
Verwachte vraagprijs€ 454.960
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierslaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel.

Wat is Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel waard?
Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.340 (bandbreedte € 410.379 – € 522.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 454.960 (bandbreedte € 432.212 – € 477.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel?
Voor Hovenierslaan 20 adviseren wij een bod van € 478.004 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaan 20 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaan 20 ligt rond € 466.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.