Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 12

3925BX Scherpenzeel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.339
+4,7%
[ € 385.738 – € 490.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.447[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.339 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.66612 maanden +4,7%
+€ 3.44612 mnd vs. NL +0,8%
Westeinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.339 voor Westeinde 12 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.339.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 12
€ 449.447[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.253−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.586+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 12
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 12 adviseren wij in een bod van € 449.447, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.339+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.919+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 12 in Scherpenzeel bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.339
Verwachte verkoopprijs€ 449.447
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westeinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 12 in Scherpenzeel.

Wat is Westeinde 12 in Scherpenzeel waard?
Westeinde 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.339 (bandbreedte € 385.738 – € 490.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 12 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 12 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 12 in Scherpenzeel?
Voor Westeinde 12 adviseren wij een bod van € 449.447 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 12 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 12 in Scherpenzeel bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 12 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 12 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 12 ligt rond € 438.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 12?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.