Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 6

3925BX Scherpenzeel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.577
+4,7%
[ € 424.668 – € 540.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.761[ € 447.223 – € 494.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.690[ € 469.584 – € 519.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 6 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.577 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.65112 maanden +4,7%
+€ 3.79412 mnd vs. NL +0,8%
Westeinde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.577 voor Westeinde 6 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.577.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 6
€ 494.690[ € 469.584 – € 519.014 ]
Verkoper houdt over€ 487.998−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.734+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 6
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 470.761[ € 447.223 – € 494.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 6 adviseren wij in een bod van € 494.690, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.761 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.690+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.425+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 482.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.577
Verwachte verkoopprijs€ 494.690
Verwachte vraagprijs€ 470.761
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westeinde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 6 in Scherpenzeel.

Wat is Westeinde 6 in Scherpenzeel waard?
Westeinde 6 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.577 (bandbreedte € 424.668 – € 540.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 6 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 6 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 470.761 (bandbreedte € 447.223 – € 494.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 6 in Scherpenzeel?
Voor Westeinde 6 adviseren wij een bod van € 494.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 6 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 6 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 6 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 6 ligt rond € 482.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 6?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.