Huiswaardemeter

Woningwaarde Holevoetlaan 34

3925BZ Scherpenzeel

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.785
+4,7%
[ € 652.771 – € 830.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.866[ € 690.523 – € 763.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.010[ € 718.834 – € 794.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.785 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,4%
+€ 33.28112 maanden +4,7%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +0,8%
Holevoetlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.785 voor Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.010. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.785.

Verwachte verkoopprijs Holevoetlaan 34
€ 757.010[ € 718.834 – € 794.501 ]
Verkoper houdt over€ 747.433−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.300+€ 17.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Holevoetlaan 34
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 726.866[ € 690.523 – € 763.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holevoetlaan 34 adviseren wij in een bod van € 757.010, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.866 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.785+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.010+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.861+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holevoetlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 726.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 741.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holevoetlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.785
Verwachte verkoopprijs€ 757.010
Verwachte vraagprijs€ 726.866
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holevoetlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.785 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holevoetlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel.

Wat is Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel waard?
Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.785 (bandbreedte € 652.771 – € 830.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 726.866 (bandbreedte € 690.523 – € 763.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel?
Voor Holevoetlaan 34 adviseren wij een bod van € 757.010 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holevoetlaan 34 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holevoetlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Holevoetlaan 34 ligt rond € 741.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holevoetlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Holevoetlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.