Huiswaardemeter

Woningwaarde Holevoetplein 280

3925CA Scherpenzeel

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.790
+4,7%
[ € 957.255 – € 1.218.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.622[ € 1.015.191 – € 1.122.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.302[ € 1.051.738 – € 1.162.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Holevoetplein 280 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.790 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,4%
+€ 48.80512 maanden +4,7%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +0,8%
Holevoetplein 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.790 voor Holevoetplein 280 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holevoetplein 280 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.302. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.790.

Verwachte verkoopprijs Holevoetplein 280
€ 1.107.302[ € 1.051.738 – € 1.162.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.872−€ 13.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.598+€ 24.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holevoetplein 280 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Holevoetplein 280
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 1.068.622[ € 1.015.191 – € 1.122.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holevoetplein 280 adviseren wij in een bod van € 1.107.302, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.622 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.790+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.302+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.667+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holevoetplein 280 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holevoetplein 280 in Scherpenzeel bedragen € 5.506 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.319
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holevoetplein 280

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.302
Verwachte vraagprijs€ 1.068.622
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holevoetplein 280 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.790 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holevoetplein 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel.

Wat is Holevoetplein 280 in Scherpenzeel waard?
Holevoetplein 280 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.790 (bandbreedte € 957.255 – € 1.218.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 1.068.622 (bandbreedte € 1.015.191 – € 1.122.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Holevoetplein 280 in Scherpenzeel?
Voor Holevoetplein 280 adviseren wij een bod van € 1.107.302 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel bedragen € 5.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.319 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holevoetplein 280 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holevoetplein 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Holevoetplein 280 ligt rond € 1.087.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holevoetplein 280?
Huishoudens in de buurt van Holevoetplein 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.