Woningwaarde Stationsweg 385

3925CC Scherpenzeel

Te koop

246 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 5.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.323.385

+3,8%

[ € 1.164.579 – € 1.482.191 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.346.146[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 385 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.385 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 48.15112 maanden +3,8%+3,8%

€ -5.92712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Stationsweg 385

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.385 voor Stationsweg 385 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 385 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.346.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.385.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 385

€ 1.346.146[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]

Verkoper houdt over€ 1.330.088−€ 16.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.375.219+€ 29.073 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.346.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.330.088

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 385 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Stationsweg 385

Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel

€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 385 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.346.146, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.385+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.346.146+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.413.453+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 385 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 385 in Scherpenzeel bedragen € 6.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 662.000€ 1.985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.472

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.329.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 385

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.385

Verwachte verkoopprijs€ 1.346.146

Vraagprijs€ 1.300.000

Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→

PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (20%)

C (28%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Marijkelaan 1

Prinses Marijkelaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 385 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.385 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 385 in Scherpenzeel.

Wat is Stationsweg 385 in Scherpenzeel waard?

Stationsweg 385 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.385 (bandbreedte € 1.164.579 – € 1.482.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.

Wat is de vraagprijs van Stationsweg 385 in Scherpenzeel?

Stationsweg 385 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 385 in Scherpenzeel?

Voor Stationsweg 385 adviseren wij een bod van € 1.346.146 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 385 in Scherpenzeel?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 385 in Scherpenzeel bedragen € 6.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.472 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 385 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 385 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 48.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 385?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 385 ligt rond € 1.323.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 385?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 385 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.