Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorborch 10

3925DC Scherpenzeel

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.330
+4,7%
[ € 129.650 – € 165.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.983[ € 135.834 – € 150.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.809[ € 144.120 – € 159.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorborch 10 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.330 (€ 1.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,4%
+€ 6.61012 maanden +4,7%
+€ 1.15812 mnd vs. NL +0,8%
Voorborch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.330 voor Voorborch 10 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorborch 10 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.330.

Verwachte verkoopprijs Voorborch 10
€ 151.809[ € 144.120 – € 159.290 ]
Verkoper houdt over€ 148.889−€ 2.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.995+€ 5.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorborch 10 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.108 per m².

Verwachte vraagprijs Voorborch 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 142.983[ € 135.834 – € 150.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.108[ € 1.053 – € 1.164 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorborch 10 adviseren wij in een bod van € 151.809, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 142.983 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.809+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.399+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorborch 10 zal in bij een vraagprijs van € 142.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorborch 10 in Scherpenzeel bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 147.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorborch 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.330
Verwachte verkoopprijs€ 151.809
Verwachte vraagprijs€ 142.983
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.330 is Voorborch 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorborch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorborch 10 in Scherpenzeel.

Wat is Voorborch 10 in Scherpenzeel waard?
Voorborch 10 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.330 (bandbreedte € 129.650 – € 165.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorborch 10 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Voorborch 10 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 142.983 (bandbreedte € 135.834 – € 150.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorborch 10 in Scherpenzeel?
Voor Voorborch 10 adviseren wij een bod van € 151.809 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorborch 10 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorborch 10 in Scherpenzeel bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorborch 10 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorborch 10 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorborch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Voorborch 10 ligt rond € 147.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorborch 10?
Huishoudens in de buurt van Voorborch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.