Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorborch 12

3925DC Scherpenzeel

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.735
+4,7%
[ € 130.007 – € 165.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.281[ € 136.117 – € 150.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.328[ € 144.556 – € 159.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorborch 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.735 (€ 1.201 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,4%
+€ 6.62812 maanden +4,7%
+€ 1.16112 mnd vs. NL +0,8%
Voorborch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.735 voor Voorborch 12 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorborch 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.735.

Verwachte verkoopprijs Voorborch 12
€ 152.328[ € 144.556 – € 159.773 ]
Verkoper houdt over€ 149.402−€ 2.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.525+€ 5.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorborch 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.165 per m².

Verwachte vraagprijs Voorborch 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 143.281[ € 136.117 – € 150.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.165[ € 1.107 – € 1.223 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorborch 12 adviseren wij in een bod van € 152.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.281 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorborch 12 zal in bij een vraagprijs van € 143.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorborch 12 in Scherpenzeel bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 147.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorborch 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.735
Verwachte verkoopprijs€ 152.328
Verwachte vraagprijs€ 143.281
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.735 is Voorborch 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorborch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorborch 12 in Scherpenzeel.

Wat is Voorborch 12 in Scherpenzeel waard?
Voorborch 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.735 (bandbreedte € 130.007 – € 165.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorborch 12 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Voorborch 12 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 143.281 (bandbreedte € 136.117 – € 150.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorborch 12 in Scherpenzeel?
Voor Voorborch 12 adviseren wij een bod van € 152.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorborch 12 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorborch 12 in Scherpenzeel bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorborch 12 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorborch 12 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorborch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Voorborch 12 ligt rond € 147.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorborch 12?
Huishoudens in de buurt van Voorborch 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.