Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorborch 26

3925DC Scherpenzeel

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.661
+4,7%
[ € 672.902 – € 856.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.634[ € 713.102 – € 788.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.951[ € 743.052 – € 821.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorborch 26 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.661 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,4%
+€ 34.30712 maanden +4,7%
+€ 6.01212 mnd vs. NL +0,8%
Voorborch 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.661 voor Voorborch 26 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorborch 26 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.661.

Verwachte verkoopprijs Voorborch 26
€ 778.951[ € 743.052 – € 821.269 ]
Verkoper houdt over€ 769.133−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.680+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorborch 26 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Voorborch 26
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 750.634[ € 713.102 – € 788.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorborch 26 adviseren wij in een bod van € 778.951, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.634 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.661+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.951+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.899+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorborch 26 zal in bij een vraagprijs van € 750.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorborch 26 in Scherpenzeel bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 764.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorborch 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.661
Verwachte verkoopprijs€ 778.951
Verwachte vraagprijs€ 750.634
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorborch 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.661 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorborch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorborch 26 in Scherpenzeel.

Wat is Voorborch 26 in Scherpenzeel waard?
Voorborch 26 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.661 (bandbreedte € 672.902 – € 856.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorborch 26 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Voorborch 26 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 750.634 (bandbreedte € 713.102 – € 788.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorborch 26 in Scherpenzeel?
Voor Voorborch 26 adviseren wij een bod van € 778.951 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorborch 26 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorborch 26 in Scherpenzeel bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorborch 26 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorborch 26 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorborch 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Voorborch 26 ligt rond € 764.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorborch 26?
Huishoudens in de buurt van Voorborch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.