Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierzinnen 32

3925EC Scherpenzeel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.346
+4,7%
[ € 491.344 – € 625.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.555[ € 517.327 – € 571.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.486[ € 543.711 – € 600.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierzinnen 32 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.346 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 25.05112 maanden +4,7%
+€ 4.39112 mnd vs. NL +0,8%
Vierzinnen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.346 voor Vierzinnen 32 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierzinnen 32 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.346.

Verwachte verkoopprijs Vierzinnen 32
€ 572.486[ € 543.711 – € 600.944 ]
Verkoper houdt over€ 564.939−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.086+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierzinnen 32 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Vierzinnen 32
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 544.555[ € 517.327 – € 571.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierzinnen 32 adviseren wij in een bod van € 572.486, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.555 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.486+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.110+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierzinnen 32 zal in bij een vraagprijs van € 544.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierzinnen 32 in Scherpenzeel bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 558.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierzinnen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.346
Verwachte verkoopprijs€ 572.486
Verwachte vraagprijs€ 544.555
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.346 ligt Vierzinnen 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierzinnen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel.

Wat is Vierzinnen 32 in Scherpenzeel waard?
Vierzinnen 32 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.346 (bandbreedte € 491.344 – € 625.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 544.555 (bandbreedte € 517.327 – € 571.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierzinnen 32 in Scherpenzeel?
Voor Vierzinnen 32 adviseren wij een bod van € 572.486 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierzinnen 32 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierzinnen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vierzinnen 32 ligt rond € 558.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierzinnen 32?
Huishoudens in de buurt van Vierzinnen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.